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    珠海凌晨重啟限購 珠海樓市新政出臺

     時間:2016-10-07 07:21:31編輯:文曦來源:鄂州綜合

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      在廣深限購后,珠海市于6日凌晨,珠海市政府發布了《珠海市人民政府辦公室關于轉發市住房和城鄉規劃建設局關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展若干意見的通知》(以下簡稱《通知》),宣布即日起執行限購限貸政策。距今年4月宣布取消限購不夠半年,珠海再次重啟限購以應對樓市的狂熱。LJG鄂東網|www.ijoinonline.com

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      在取消限購不足半年后,珠海重啟限購令:對擁有3套及以上的本地居民家庭、有一套及以上的非本地居民家庭、無法提供連續一年以上納稅或社保證明的外地居民家庭,暫停在全市范圍內向其銷售建筑面積144平方米及以下的普通住房。LJG鄂東網|www.ijoinonline.com

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      按《通知》規定,從即日起珠海市執行住房限購政策,對擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭、無法提供購房之日前在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在全市范圍內向其銷售建筑面積144平方米及以下的普通住房。LJG鄂東網|www.ijoinonline.com

      除了執行限購,珠海還將執行差別化住房信貸政策!锻ㄖ凤@示,居民家庭首次購房和首套房,按照國家政策,最低首付款比例不低于30%,二套房最低首付款比例不低于40%信貨政策,并對擁有兩套及以上住房的居民家庭,暫停發放商業性個人住房貸款。LJG鄂東網|www.ijoinonline.com

      珠海曾在2011年10月底出臺限購、限價政策,成為中國內地首個實施“雙限”的城市。2016年4月13日起珠海正式執行“全面取消限購”政策,非本地戶籍人士亦可自由購買香洲區所有類型的住宅。其后,珠海房價出現了數月暴漲局面。LJG鄂東網|www.ijoinonline.com

      10月5日晚至6日凌晨,南京、廈門、珠海先后發布樓市調控政策。對比9月25日發布的限購令,南京此次增加規定:本地成年單身人士(含離異)限購一套;外地人在原有限購一套房的基礎上,還需提供兩年內連續一年以上納稅或社保證明。對比廈門8月31日發布的限購令,廈門限購范圍從144平方米及以下的普通商品住房擴大至180平方米以下,即將145-180平方米普通住宅也納入限購范圍。LJG鄂東網|www.ijoinonline.com

      相關數據顯示,截至今年9月,僅僅有160多萬人口,常被列入三線城市的珠海房價漲到18988元/㎡,已經超過有1350多萬人口的一線城市廣州市房價18742元/㎡,位列全國第七。目前,珠海房價已超過一線城市廣州的房價水平,庫存去化周期已低于正常水平。根據易居研究院統計,珠海8月新房成交23萬平方米,可售量137萬平方米,庫存去化周期為5個月,環比下降9%,同比下降22%。百城房價數據顯示,截至今年9月,珠海商品房均價18988元/平方米,超過廣州房價平均水平18742元/平方米。LJG鄂東網|www.ijoinonline.com

      針對此次珠海重啟限購限貸,當地知名地產策劃人程廣平在接受采訪時稱,珠海近半年來漲幅之大確實讓人擔心,出臺調控政策有利于樓市健康發展。LJG鄂東網|www.ijoinonline.com

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